Elbesiktning i Gävle av behörig elektriker – protokoll
En elbesiktning är en systematisk genomgång av bostadens elanläggning, där skicket bedöms mot de krav som gäller för en säker installation och sammanställs i ett protokoll. Levéns El utför elbesiktning åt privatpersoner i Gävle, Sandviken, Tierp och Ockelbo, med en auktoriserad elektriker som granskar, mäter och dokumenterar. En besiktning är vanlig inför en försäljning, vid köp av ett äldre hus eller efter en ombyggnad, och den ger en helhetsbild av vad som är säkert och vad som bör åtgärdas. Till skillnad från en riktad kontroll, som granskar en enskild del, omfattar en elbesiktning hela anläggningen. Många hus i Gästrikland har äldre el där tidigare ändringar sällan är dokumenterade, vilket gör en genomgång särskilt värdefull. Vid besöket granskas central, jordning och synliga installationer, och resultatet lämnas som ett protokoll med graderade anmärkningar. Ett fast pris lämnas när omfattningen bestämts, så att kostnaden är känd i förväg och besiktningen inte blir en öppen räkning.
Vad ingår i en elbesiktning av bostaden?
En elbesiktning omfattar en okulär granskning av central, uttag, strömställare och synliga installationer, samt mätningar som isolationsresistans, jordkontroll och funktionsprov av jordfelsbrytare. Resultatet sammanställs i ett protokoll där varje anmärkning graderas efter allvar. Levéns El är registrerat hos Elsäkerhetsverket. Protokollet fungerar som underlag både för dig och för en eventuell köpare.
Relaterade sidor & områden
Det här ingår i en elbesiktning av hemmet
En elbesiktning är en genomgång av hela elanläggningen, där både det synliga och det mätbara bedöms mot kraven för en säker installation. Syftet är att ge en helhetsbild av skicket och att peka ut sådant som är eller kan bli en säkerhetsrisk. Genomgången följer en systematik, så att inga delar hoppas över och resultatet blir jämförbart över tid.
Arbetet inleds med en okulär granskning. Elcentralen, uttag, strömställare och fasta installationer gås igenom, och tecken som missfärgade uttag, gammal utrustning, provisoriska kopplingar eller avsaknad av jordfelsbrytare noteras. Redan här framträder mycket av anläggningens skick, särskilt i äldre hus där installationer från olika årtionden ofta samsas.
Därefter kompletteras granskningen med mätningar. Isolationsresistans mäts för att hitta läckströmmar, jordningen kontrolleras och jordfelsbrytaren provas så att den löser ut inom rätt tid och strömvärde. Mätningarna avslöjar fel som inte syns vid en vanlig titt, och gör att bedömningen vilar på fakta i stället för på en snabb okulär överblick.
Mätvärdena jämförs mot de gränser som gäller för en säker anläggning, och avvikelser dokumenteras. På så sätt går det att skilja en normal variation från ett verkligt fel, och att belägga varje bedömning med siffror. Det ger ett protokoll som håller även om det granskas av någon annan, till exempel en köpare eller en annan elektriker.
Resultatet sammanställs i ett protokoll som beskriver vad som granskats och vilka anmärkningar som hittats. Varje anmärkning graderas efter allvar, så att det blir tydligt vad som bör åtgärdas direkt och vad som kan vänta. Till varje punkt hör en kort förklaring, formulerad så att den går att förstå utan facktermer.
Efter besiktningen ges råd om åtgärder och i vilken ordning de bör göras. Det som är säkerhetskritiskt lyfts först, medan mindre brister kan planeras in över tid. Behöver något åtgärdas kan det ofta göras av samma elektriker vid ett senare besök, så att du slipper anlita flera olika parter för att komma vidare.
Så går en elbesiktning till steg för steg
Arbetsgången börjar med att du beskriver anledningen till besiktningen, om det gäller en försäljning, ett köp, en ombyggnad eller att elen aldrig setts över. Utifrån det och husets storlek bestäms omfattningen, och ett fast pris lämnas. Ju tydligare syftet är, desto mer träffsäkert kan besiktningen läggas upp efter vad du behöver få svar på.
Inför besöket är det bra om central och installationer är åtkomliga, så att granskningen kan göras utan hinder. Vid besöket börjar arbetet med den okulära genomgången, där central, uttag och synliga installationer inspekteras. Iakttagelser noteras löpande, så att inget missas och protokollet blir fullständigt.
Därefter görs mätningarna. Anläggningen mäts med installationsprovare, jordningen kontrolleras och jordfelsbrytaren provas. Den här delen tar tid men är avgörande, eftersom den fångar fel som inte syns. Mätvärdena antecknas och ligger till grund för bedömningen av varje del av anläggningen.
Under besiktningen förklaras det som hittas efterhand, så att du förstår vad iakttagelserna betyder. Det som är en direkt risk skiljs från det som är en brist men inte akut. På så sätt får du en bild redan på plats, innan det skriftliga protokollet sammanställs och lämnas över.
Protokollet färdigställs med granskade punkter, mätvärden och graderade anmärkningar. Varje anmärkning beskrivs kort tillsammans med vad som bör göras, i en form som går att använda både för egen del och i en försäljning. Protokollet lämnas över så att det kan sparas med bostadens övriga handlingar.
Behöver anmärkningar åtgärdas kan det oftast göras av samma elektriker vid ett senare tillfälle, med ett fast pris för åtgärden. Du bestämmer själv vilka punkter som ska åtgärdas och när, utifrån protokollets prioritering. Att samma person både besiktigar och kan åtgärda gör att en anmärkning kan följas hela vägen till en verifierad åtgärd i samma dokumentation, utan att information tappas bort. Till uppdraget hör en nöjd-kund-garanti på det utförda arbetet.
När du bör göra en elbesiktning av huset
Inför en försäljning fyller en elbesiktning en särskild funktion. Den ger köparen en bild av anläggningens skick och besvarar frågor i förväg, vilket kan underlätta affären. För dig som säljare innebär det att eventuella brister är kända och kan hanteras innan de blir en förhandlingsfråga sent i processen.
Vid köp av ett äldre hus är läget det omvända. Då ger en besiktning dig som köpare underlag för vad som väntar, så att kommande elarbeten kan planeras in i budgeten. Med protokollet i handen går det också att förhandla med öppna ögon, i stället för att mötas av överraskningar efter inflytt.
Efter en ombyggnad kan en besiktning vara motiverad om elen påverkats, även när själva arbetet utförts fackmässigt. En avstämning av att allt fungerar och är rätt kopplat ger en säker avslutning på projektet, särskilt om flera hantverkare varit inblandade och ansvaret för elen är otydligt.
Ett hus vars el aldrig setts över är en tydlig kandidat. Elanläggningar åldras, och komponenter som en gång var säkra kan med tiden bli en risk utan att det märks i vardagen. En besiktning ger besked om anläggningen är säker eller om något bör åtgärdas, innan ett dolt fel växer till ett problem.
Vissa tecken talar för att inte vänta. Säkringar som ofta löser ut, uttag som blir varma, en doft av bränt eller avsaknad av jordfelsbrytare motiverar en genomgång snarast. Även äldre installationer med tygisolerade ledningar eller okänd historik är skäl att låta en fackman bedöma skicket innan huset belastas hårdare.
Är du osäker på om en besiktning behövs räcker det att beskriva husets ålder och anledningen. Utifrån det går det att avgöra om en full elbesiktning eller en riktad kontroll passar din situation, och vad den i så fall bör omfatta för att ge dig just det tydliga besked du är ute efter.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Så går arbetet till — steg för steg
Vanliga frågor
Priset beror på anläggningens storlek och hur mycket som ska granskas. En full besiktning av en villa tar mer tid än en riktad kontroll av en enskild del. Ett fast pris lämnas när omfattningen är bestämd, så att kostnaden är känd i förväg. En del av arbetskostnaden kan omfattas av rotavdrag om bostaden uppfyller villkoren.
Ja, resultatet sammanställs i ett protokoll som beskriver vad som granskats och vilka anmärkningar som hittats. Varje anmärkning graderas efter allvar, så att det blir tydligt vad som bör åtgärdas först. Protokollet fungerar som underlag både för dig och för en eventuell köpare. Spara det tillsammans med bostadens övriga handlingar.
En besiktning av en normalstor villa tar ofta ett par timmar, beroende på anläggningens storlek och skick. Mätningarna tar en del av tiden men är avgörande för resultatet. Hur lätt central och installationer är att komma åt påverkar också. Vid bokningen ges en uppskattning utifrån husets storlek och vad besiktningen ska omfatta.
Nej, anmärkningarna graderas efter allvar. Det som utgör en direkt säkerhetsrisk bör åtgärdas snarast, medan mindre brister kan planeras in över tid. Protokollet gör prioriteringen tydlig, så att du kan ta åtgärderna i rätt ordning. Du bestämmer själv vad som ska göras och när, utifrån vad besiktningen visar.
Ja, de anmärkningar som hittas kan i regel åtgärdas av samma elektriker vid ett senare besök, med ett fast pris för åtgärden. Det gör att du slipper anlita flera parter och att den som åtgärdar redan känner till anläggningen. Du väljer själv vilka punkter som ska åtgärdas utifrån protokollets prioritering.
Inte riktigt. En elbesiktning är en genomgång av hela anläggningen och ger en helhetsbild i ett protokoll. En riktad kontroll fokuserar i stället på en avgränsad del, till exempel en nyinstallation eller en grupp som beter sig oväntat. Vilken som passar beror på om du vill ha en helhetsbild eller svar på en specifik sak.
Redo att gå vidare med jobbet
Berätta vad som ska göras så räknar en behörig elektriker på det och återkommer med fast pris.